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Die Vermietung von Monatsaufenthalten in Ferienwohnungen und Ferienhäusern bietet Vermietern eine großartige Möglichkeit, langfristige Gäste anzuziehen, Leerstand zu vermeiden und eine stabile Einnahmequelle zu schaffen. Doch um das volle Potenzial dieser Vermietungsoption auszuschöpfen und langfristige Gästebeziehungen aufzubauen, ist eine sorgfältige Planung und Betreuung unerlässlich. In diesem Artikel werde ich dir wertvolle Tipps und bewährte Praktiken vorstellen, die dir dabei helfen, deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus erfolgreich für Monatsaufenthalte vorzubereiten. Von der Nutzung der Plattformen bis hin zur Gästebetreuung. Dabei legen wir den Fokus darauf, wie wir eine erstklassige Erfahrung für unsere Gäste schaffen und gleichzeitig von den langfristigen Vorteilen der Vermietung von Monatsaufenthalten profitieren können, sodass es insgesamt für dich als Vermieter ein lohnendes Konzept wird.
Monatsaufenthalte in Ferienwohnungen und Ferienhäusern erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Reisenden und Vermietern gleichermaßen. Sie bieten eine attraktive Möglichkeit für Reisende, länger an einem Ort zu verweilen und die Umgebung intensiv zu erkunden, während Vermieter von den Vorteilen einer längerfristigen Vermietung profitieren können. Monatsaufenthalte sind damit eine Win-Win-Situation für beide Seiten. Die konkreten Vorteile für Gäste und Vermieter haben ich hier einmal zusammengestellt:
Die Vorteile von Monatsaufenthalten für deine Gäste:
Die Vorteile von Monatsaufenthalten für dich als Vermieter:
Airbnb ist eine der beliebtesten Plattformen für die Vermietung von Ferienwohnungen, und sie bietet auch die Option, Monatsaufenthalte (alles über 28 Tage) anzubieten. Diese Plattform bietet eine große Reichweite an potenziellen Gästen aus der ganzen Welt, die nach langfristigen Unterkünften suchen. Darüber hinaus ermöglicht Airbnb eine einfache Abwicklung der Buchungen und bietet Sicherheitsmechanismen wie Bewertungen und verifizierte Profile, die das Vertrauen zwischen Gast und Gastgeber stärken.
Airbnb bietet Gästen eine ideale Plattform, um Monatsaufenthalte zu finden und zu buchen. Gäste haben die Möglichkeit, direkt über den Link https://www.airbnb.de/stays/monthly gezielt nach Monatsaufenthalten zu suchen und die perfekte Ferienwohnung für einen längeren Zeitraum zu finden. Seit dem Sommer Update 2023 ist es Gäste nun jedoch auch beim direkten Klick auf airbnb.de möglich, den Reisezeitraum in Monaten anzugeben. Als Ergebnis bekommt der Gast Unterkünfte angezeigt, die Monatsaufenthalte ermöglichen und sogar der Preis wird in diesem Fall pro Monat angegeben. Des Weiteren gewährt Airbnb ab einer Reisedauer von vier Monaten einen erheblichen Rabatt auf die zu zahlenden Gebühren, was Monatsaufenthalte noch attraktiver macht. Und auch beim Bezahlvorgang werden nun die monatlichen Raten übersichtlich angezeigt. Damit haben Gäste auf Airbnb bei der Buchung von Monatsaufenthalten einige Vorteile:
Als Vermieter kannst du mit Airbnb ebenfalls von den spezifischen Funktionen profitieren, um Monatsaufenthalte anzubieten und deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus für längere Buchungen attraktiver zu gestalten. Eine der herausragenden Möglichkeiten ist die Angabe von Wochen- und Monatsrabatten. Indem du diese Rabatte festlegst, kannst du Gäste ermutigen, sich für längere Aufenthalte zu entscheiden und gleichzeitig eine stabile Auslastung deiner Ferienwohnung sicherstellen. Mit diesen speziellen Funktionen bietet Airbnb eine benutzerfreundliche Plattform für Vermieter, um Monatsaufenthalte unkompliziert und erfolgreich abzuwickeln. Doch es gibt natürlich auch noch andere Plattformen, bei denen du Monatsaufenthalte in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus anbieten kannst. Schauen wir uns auch diese noch einmal an:
Neben Airbnb gibt es auch andere Plattformen, die die Vermietung von Monatsaufenthalten und praktische Funktionen dazu anbieten. Zu den bekanntesten gehören Booking.com, FeWo-direkt und hundeurlaub.de. Diese Plattformen bieten unter anderem die folgenden Vorteile:
Indem du deine Ferienunterkunft auf mehreren Plattformen für Monatsaufenthalte anbietest, erhöhst du natürlich die Chancen, langfristige Gäste zu gewinnen und die Auslastung zu steigern. Ich empfehle daher, nicht nur auf Airbnb, sondern auch auf einige andere der genannten Plattformen zu setzen, um die bestmögliche Sichtbarkeit und Auslastung zu erzielen.
Damit du auch in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus schnell und einfach Monatsaufenthalte anbieten kannst, habe ich hier eine praktische Schritt-für-Schritt-Anleitung für dich vorbereitet. Folge diesen einfachen Schritten, um deine Ferienwohnung erfolgreich für Monatsaufenthalte auf Plattformen wie Airbnb anzubieten, langfristige Gästebeziehungen aufzubauen und von den Vorteilen der Monatsaufenthalte zu profitieren:
Überprüfe deinen Buchungskalender und stelle sicher, dass du genügend Verfügbarkeit für Monatsaufenthalte eingerichtet hast. Blockiere gegebenenfalls kürzere Buchungen in Zeiträumen, in denen du langfristige Gäste bevorzugst. Das Anpassen der Mindestaufenthaltsdauer ist empfehlenswert, da sonst einzelne Buchungen den ganzen Monat zerstückeln könnten.
Attraktive Preisnachlässe für längere Buchungen sind ein hervorragender Anreiz für Gäste, sich für Monatsaufenthalte zu entscheiden. Lege angemessene Wochen- und Monatsrabatte auf der Plattform fest, um deine Ferienunterkunft für längere Aufenthalte noch verlockender zu gestalten. Einige Portale schlagen automatisiert Rabatte auf Basis der Unterkunftsdaten und des Standortes vor. An diesen Zahlen darfst du dich gerne orientieren, falls du dir bei der Preisgestaltung unsicher sein solltest.
Passe dein vorhandenes Inserat an, um spezifische Details und Vorteile von Monatsaufenthalten hervorzuheben. Erwähne die flexiblen Check-in-Daten und Mindestaufenthaltsdauern, die du anbietest, um den Bedürfnissen von Monatsgästen gerecht zu werden. Stelle außerdem sicher, dass du alle Informationen zu den Buchungsbedingungen, Zahlungen und Stornierungen in deinem Inserat oder der Kommunikation mit den Gästen deutlich machst.
Stelle sicher, dass deine Ferienwohnung alle Annehmlichkeiten und Ausstattungen bietet, die Gäste für einen längeren Aufenthalt benötigen. WLAN, eine gut ausgestattete Küche und ein gemütlicher Arbeitsbereich sind besonders bei Geschäftsreisenden und digitalen Nomaden beliebt. Aber auch ein kostenloser Parkplatz auf dem Grundstück oder die Erlaubnis von Haustieren sind hier häufig entscheidende Kriterien.
Behalte deine Buchungsanfragen im Auge und reagiere zeitnah auf Anfragen zu Monatsaufenthalten. Kommuniziere freundlich und professionell mit potenziellen Monatsgästen, um ihre Fragen zu beantworten und ihre Buchung zu bestätigen.
Mit diesen einfachen Schritten kannst du deine Ferienwohnung optimal für Monatsaufenthalte vorbereiten und Gästen eine erstklassige Erfahrung bieten. Für die praktische Umsetzung dieser Schritte habe ich dir im Folgenden nun noch ein paar Tipps aufgelistet.
Damit du das volle Potenzial von Monatsaufenthalten in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus ausschöpfen und eine erstklassige Erfahrung für deine Gäste bieten kannst, habe ich zum Schluss noch einige wertvolle Tipps und bewährte Praktiken für dich zusammengestellt. Sie zielen vor allem darauf ab, deine Ferienwohnung erfolgreich für Monatsaufenthalte vorzubereiten und langfristige Gästebeziehungen aufzubauen:
Die Vermietung von Monatsaufenthalten kann eine lohnende Option sowohl für Gäste als auch für Vermieter von Ferienwohnungen oder Ferienhäusern sein. Durch die Nutzung von Plattformen wie Airbnb und anderen spezialisierten Anbietern kannst du deine Reichweite erhöhen und Gäste aus der ganzen Welt für die monatliche Vermietung deiner Ferienunterkunft anziehen. Mit den oben genannten Tipps und einer guten Betreuung und Gästekommunikation kannst du deinen Gästen zudem ein unvergessliches Erlebnis bieten. Insgesamt bietet die Vermietung von Monatsaufenthalten also eine wertvolle Möglichkeit, Leerstände zu vermeiden und langfristige Beziehungen zu Gästen aufzubauen, was sich sowohl für Gäste als auch für uns Vermieter auszahlt. Mit den bereitgestellten Informationen und Tipps aus diesem Artikel habe ich dir hoffentlich eine solide Grundlage gegeben, sodass einer erfolgreichen Vermietung von Monatsaufenthalten in deiner eigenen Ferienunterkunft nichts mehr im Wege steht.
Die Suche über Google (Google Maps) sollte dir eine Auflistung über Fotografen geben, die in deiner Region bzw. der deiner Ferienunterkunft tätig sind. Hier solltest du darauf achten, dass sich die Fotografen mit Objektfotografie – bestenfalls sogar Ferienimmobilien – auskennen. In den Referenzen oder Galerien der jeweiligen Anbieter solltest du einen guten ersten Einblick über bisherige Projekte erhalten. Darüber hinaus gibt es auch deutschlandweit Fotografen, die sich auf die Fotografie von Ferienimmobilien spezialisiert haben. Gegen Übernahme der Fahrtkosten nehmen diese auch gerne weite Wege in Kauf, um für dich die perfekten Fotos zu schießen. Wir haben in den vergangenen Jahren mit mehreren Experten zusammengearbeitet und können dir auf Nachfrage eine Empfehlung für deinen Standort aussprechen.
Primär ist dies von der Größe deiner Unterkunft abhängig. Jeder Raum sollte mindestens einmal abgelichtet werden. Besser sind jedoch Fotos aus mehreren Perspektiven, um einen besseren Eindruck vom Raum und dessen Größe zu erhalten. Für eine Ferienwohnung solltest du mindestens 20 Fotos haben. Wenn die Unterkunft besondere Merkmale (Kamin, Terrasse, besondere Einrichtungsgegenstände, etc.) aufweist, können es gerne mehr sein.
Der Preis für deine Aufnahmen/den Fotografen setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Anzahl Fotos/Objektgröße
Je größer deine Unterkunft ist, desto mehr Räume müssen abgelichtet werden. Der Aufbau der Belichtung und das Ausrichten der Kamera benötigt hier am meisten Zeit.
Nutzungsrechte
Für das Verwenden der Bilder in Print und Digital zahlst du eine Nutzungsgebühr. Achte darauf, für welche Zwecke du die Bilder mit der vereinbarten Genehmigung verwenden darfst.
Dekoration/Requisiten
Du möchtest deine Unterkunft vorab passend vom Fotografen dekoriert bekommen? Diese Zusatzleistung kostet in der Regel extra.
Umgebungsfotos
Zusätzliche Bilder von der Umgebung rund um deine Ferienunterkunft kosten oft extra, können deine Inserate oder deine Website aber zusätzlich bereichern.
Bildbearbeitung
Du möchtest deinen Bildern den letzten Feinschliff geben, bevor sie bei diversen Unterkunftsportalen im Netz landen? Der Fotograf hilft dir hier auf Nachfrage bestimmt gerne aus.
Für einen professionellen Fotografen zahlst du damit zwischen 400 – 1500 Euro für eine Ferienwohnung. Bei mehreren Objekten bekommt man meist einen kleinen Rabatt gewährt.
Der beste Zeitpunkt für die Unterkunftsaufnahmen liegt zwischen Frühjahr und Herbst. Hier ist es draußen meist freundlich und hell und die Wahrscheinlichkeit, einen sonnigen Tag zu erwischen, ist relativ hoch. Je nach Ausrichtung deiner Unterkunft (N,O,S,W) solltest du die Tageszeit für deine Aufnahmen bestimmen. In der Regel ist der frühe Morgen oder späte Nachmittag am besten für Fotos geeignet. Nutze gerne den Sonnenauf- und Sonnenuntergang, um weitere eindrucksvolle Aufnahmen zu erstellen.
Hier sind die Gegebenheiten deiner Unterkunft ausschlaggebend. Deine Unterkunft verfügt beispielsweise über sehenswerte hohe Decken oder einen offenen Wohnbereich? Dann wäre es doch klasse, wenn die Raumwirkung auch auf deinen Bildern transportiert werden könnte. Hier sollte dann ein Bildformat gewählt werden, welches die Besonderheiten deiner Ferienwohnung abgelichtet bekommt. Die am häufigsten verwendeten Formate sind 4:3, 16:10 oder 16:9. Achte jedoch darauf, dass das Format während des Shootings einheitlich bleibt, um Problemen bei der späteren Verwendung in Bildergalerien auf Websites oder in Inseraten vorzubeugen.
Für viele professionelle Fotografen ist es mittlerweile ausreichend, wenn sie am Tag des Shootings einen Zugang zu der zu fotografierenden Unterkunft erhalten. Du musst also nicht zwangsläufig vor Ort sein, damit die Unterkunft abgelichtet wird. Wenn du die Ferienwohnung jedoch mit deinen eigenen Requisiten dekorieren möchtest, ist ein Treffen vor Ort empfehlenswert.
Du möchtest auf deiner Website die Belegzeiten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses darstellen und zuverlässig neue Gästeanfragen oder Direktbuchungen erhalten? Dann lass dich von uns bezüglich deines Webauftritts beraten. Wir haben schon über 200 Vermieter-Websites erstellt und finden garantiert auch für dich die perfekte Lösung!
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