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Die Urlaubsplanung für das Jahr ist bereits in vollem Gange, und es zeichnen sich schon jetzt einige Trends für beliebte Reiseziele 2024 ab. Für uns als Vermieter einer Ferienunterkunft ist es wichtig, sich über diese Entwicklungen im Klaren zu sein und das eigene Angebot entsprechend anzupassen. In diesem Artikel werfen wir dafür zunächst einen Blick auf beliebte Reiseziele 2024 an Nord- und Ostsee, in Deutschland, Europa und weltweit. Basierend auf diesen Erkenntnissen möchte ich dir anschließend konkrete Empfehlungen geben, wie du auf diese Trends reagieren kannst. Also lass uns gemeinsam in die Zukunft blicken und deine Ferienvermietung auf Erfolgskurs bringen!
Ich habe mir einige der interessantesten Umfragen und Analysen zu den Reisetrends für das Jahr 2024 angeschaut und möchte dir hier zunächst die wichtigsten Ergebnisse vorstellen:
Bereits die „Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024: Neue Trends und Entwicklungen“ hat die Küstenregionen Deutschlands als die beliebtesten innerdeutschen Reiseziele identifiziert. Unser Kooperationspartner Travanto hat sich die beliebte Küstenregion noch ein wenig genauer angeschaut und die beliebtesten Urlaubsorte an Nord- und Ostsee ausfindig gemacht. Interessant ist: Obwohl die Ostseeküste mit 132.000 Ferienunterkünften ein größeres Angebot als die Nordseeküste mit 82.000 Ferienunterkünften bietet, verzeichnet die Nordseeküste eine höhere Belegung. An der Nordsee sind durchschnittlich 48 Prozent der sofort buchbaren Ferienunterkünfte auf Travanto für den diesjährigen Sommer belegt, verglichen mit 45 Prozent an der Ostsee. Was beliebte Reiseziele 2024 betrifft, ist die Nordsee damit die Nummer 1.
Auch die Top 15 der Reiseziele für den Sommer 2024 werden von Nordsee-Orten angeführt – mit Amrum, Borkum und St. Peter-Ording auf den ersten drei Plätzen. Das beliebteste Ostsee-Reiseziel, Dahme, belegt nach Föhr und Norderney den sechsten Platz mit einer durchschnittlichen Belegung von 61 Prozent der Ferienunterkünfte in den Sommerwochen. Doch ob Nordsee oder Ostsee – diese Ergebnisse deuten darauf hin, dass Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern an den Küsten in diesem Jahr wieder einmal von einer hohen Nachfrage profitieren und sich auf eine erfolgreiche Saison einstellen können.
Für weitere Informationen schau gerne in die Pressemitteilung „Die beliebtesten Urlaubsziele für den Sommer 2024 an Nord- und Ostsee“ von Travanto.
Die 40. Deutsche Tourismusanalyse 2024 der Stiftung für Zukunftsfragen hat ebenfalls beliebte Reiseziele 2024 in Deutschland ausgewertet, dabei jedoch das gesamte Land betrachtet. Aus der Umfrage ergaben sich hier die Top 5 der beliebtesten Bundesländer für den innerdeutschen Urlaub im Jahr 2024:
Wer in diesen Regionen eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermietet, kann sich also ebenfalls auf eine hohe Auslastung freuen.
Werfen wir nun einen Blick auf Europa. In der 40. Deutsche Tourismusanalyse 2024 wurden ebenfalls beliebte Reiseziele 2024 in Europa ausgewertet. Die Top 10 der beliebtesten europäischen Reiseländer sieht laut der Analyse wie folgt aus:
Die Analyse der Reisetrends auf Airbnb im Frühjahr 2024 liefert passend dazu auch noch die Städte, die in diesen Ländern besonders häufig als Reiseziel ausgewählt wurden. Die folgenden europäischen Orte gelten laut Airbnb als beliebte Reiseziele 2024:
Auch für den Bereich Fernreisen gibt es Trends für beliebte Reiseziele 2024. Die Tourismusanalyse 2024 zeigt dazu die Top 5 der beliebtesten Kontinente:
Bei den Trends auf Airbnb hat sich Japan als beliebtestes Reiseziel 2024 unter den deutschen Gästen herausgestellt.
Vor allem für Vermieter, die eine Ferienunterkunft in den beliebten Urlaubsregionen in Deutschland, Europa oder weltweit vermieten, sind die Trends der beliebten Reiseziele 2024 eine großartige Chance. Sie können von der hohen Nachfrage profitieren und ihr Vermieterbusiness voranbringen. Doch mit steigender Nachfragen kommen auch steigender Aufwand und unerwartete Herausforderungen auf die Vermieter zu. Genauso sehen sich aber auch Vermieter in den weniger beliebten Urlaubsregionen mit Herausforderungen konfrontiert – vor allem hinsichtlich Nachfrage und Auslastung. Für beide Situationen möchte ich dir hier Tipps mitgeben, wie du mit den Herausforderungen durch die aktuellen Reisetrends umgehen kannst:
Wenn du bereits eine Ferienunterkunft in einer der beliebten Regionen besitzt, solltest du dich auf eine hohe Nachfrage einstellen. Um deine Organisation und Verwaltung zu optimieren, empfehle ich dir, in einen Channel Manager und eine Verwaltungssoftware zu investieren. Diese Tools helfen dir dabei, deine Buchungen und Preise auf verschiedenen Plattformen zu verwalten, Zeit zu sparen und auch einer hohen Nachfrage gerecht zu werden. Zudem solltest du neue Technologien nutzen, wie zum Beispiel eine smarte Schlüsselübergabe, um den Check-in und Check-out für deine Gäste und dich so einfach wie möglich zu gestalten. Passende Ideen dazu findest du in meinem Artikel „Smart Home für die Ferienwohnung | Spielerei oder Wettbewerbsvorteil?„.
Meine Handlungsempfehlungen zusammengefasst:
Falls deine Ferienunterkunft in einer weniger beliebten Region liegt, gibt es dennoch Möglichkeiten, deine Auslastung zu erhöhen. Hierfür empfehle ich dir, dein Marketing zu steigern, indem du deine Unterkunft auf verschiedenen Portalen anbietest und eine eigene Website erstellst. Zusätzlich kannst du durch die Schaffung von Alleinstellungsmerkmalen und besonderen Angeboten für deine Gäste punkten. Mehr Tipps und Tricks dazu habe ich dir in meinem Artikel „Auslastung von Ferienwohnung & Ferienhaus 2023 erhöhen | 6 nützliche Tipps“ zusammengestellt. Scheue dich außerdem nicht, Hilfe von anderen Vermietern in Anspruch zu nehmen, um dein Angebot zu verbessern und mehr Buchungen zu generieren. Sicher haben einige Vermieter ein paar Tipps für dich auf Lager! Wenn du gemeinsam mit mir im Coaching deine Strategien zu Auslastung und Marketing angehen möchtest, kannst du außerdem einfach einen Termin für die kostenlose Erstberatung buchen und dann schauen wir gemeinsam, wie wir deine Vermietung voranbringen können.
Meine Handlungsempfehlungen zusammengefasst:
Die beliebten Reiseziele 2024 bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Vermieter von Ferienunterkünften. Indem du dich auf die Trends einstellst, dein Angebot optimierst und neue Technologien nutzt, kannst du von einer hohen Nachfrage profitieren und eine erfolgreiche Saison verbuchen. Mein Tipp: Bleibe immer informiert und angepasst an die sich ändernden Marktbedingungen, um das Beste aus deiner Ferienunterkunft herauszuholen.
Die Suche über Google (Google Maps) sollte dir eine Auflistung über Fotografen geben, die in deiner Region bzw. der deiner Ferienunterkunft tätig sind. Hier solltest du darauf achten, dass sich die Fotografen mit Objektfotografie – bestenfalls sogar Ferienimmobilien – auskennen. In den Referenzen oder Galerien der jeweiligen Anbieter solltest du einen guten ersten Einblick über bisherige Projekte erhalten. Darüber hinaus gibt es auch deutschlandweit Fotografen, die sich auf die Fotografie von Ferienimmobilien spezialisiert haben. Gegen Übernahme der Fahrtkosten nehmen diese auch gerne weite Wege in Kauf, um für dich die perfekten Fotos zu schießen. Wir haben in den vergangenen Jahren mit mehreren Experten zusammengearbeitet und können dir auf Nachfrage eine Empfehlung für deinen Standort aussprechen.
Primär ist dies von der Größe deiner Unterkunft abhängig. Jeder Raum sollte mindestens einmal abgelichtet werden. Besser sind jedoch Fotos aus mehreren Perspektiven, um einen besseren Eindruck vom Raum und dessen Größe zu erhalten. Für eine Ferienwohnung solltest du mindestens 20 Fotos haben. Wenn die Unterkunft besondere Merkmale (Kamin, Terrasse, besondere Einrichtungsgegenstände, etc.) aufweist, können es gerne mehr sein.
Der Preis für deine Aufnahmen/den Fotografen setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Anzahl Fotos/Objektgröße
Je größer deine Unterkunft ist, desto mehr Räume müssen abgelichtet werden. Der Aufbau der Belichtung und das Ausrichten der Kamera benötigt hier am meisten Zeit.
Nutzungsrechte
Für das Verwenden der Bilder in Print und Digital zahlst du eine Nutzungsgebühr. Achte darauf, für welche Zwecke du die Bilder mit der vereinbarten Genehmigung verwenden darfst.
Dekoration/Requisiten
Du möchtest deine Unterkunft vorab passend vom Fotografen dekoriert bekommen? Diese Zusatzleistung kostet in der Regel extra.
Umgebungsfotos
Zusätzliche Bilder von der Umgebung rund um deine Ferienunterkunft kosten oft extra, können deine Inserate oder deine Website aber zusätzlich bereichern.
Bildbearbeitung
Du möchtest deinen Bildern den letzten Feinschliff geben, bevor sie bei diversen Unterkunftsportalen im Netz landen? Der Fotograf hilft dir hier auf Nachfrage bestimmt gerne aus.
Für einen professionellen Fotografen zahlst du damit zwischen 400 – 1500 Euro für eine Ferienwohnung. Bei mehreren Objekten bekommt man meist einen kleinen Rabatt gewährt.
Der beste Zeitpunkt für die Unterkunftsaufnahmen liegt zwischen Frühjahr und Herbst. Hier ist es draußen meist freundlich und hell und die Wahrscheinlichkeit, einen sonnigen Tag zu erwischen, ist relativ hoch. Je nach Ausrichtung deiner Unterkunft (N,O,S,W) solltest du die Tageszeit für deine Aufnahmen bestimmen. In der Regel ist der frühe Morgen oder späte Nachmittag am besten für Fotos geeignet. Nutze gerne den Sonnenauf- und Sonnenuntergang, um weitere eindrucksvolle Aufnahmen zu erstellen.
Hier sind die Gegebenheiten deiner Unterkunft ausschlaggebend. Deine Unterkunft verfügt beispielsweise über sehenswerte hohe Decken oder einen offenen Wohnbereich? Dann wäre es doch klasse, wenn die Raumwirkung auch auf deinen Bildern transportiert werden könnte. Hier sollte dann ein Bildformat gewählt werden, welches die Besonderheiten deiner Ferienwohnung abgelichtet bekommt. Die am häufigsten verwendeten Formate sind 4:3, 16:10 oder 16:9. Achte jedoch darauf, dass das Format während des Shootings einheitlich bleibt, um Problemen bei der späteren Verwendung in Bildergalerien auf Websites oder in Inseraten vorzubeugen.
Für viele professionelle Fotografen ist es mittlerweile ausreichend, wenn sie am Tag des Shootings einen Zugang zu der zu fotografierenden Unterkunft erhalten. Du musst also nicht zwangsläufig vor Ort sein, damit die Unterkunft abgelichtet wird. Wenn du die Ferienwohnung jedoch mit deinen eigenen Requisiten dekorieren möchtest, ist ein Treffen vor Ort empfehlenswert.
Du möchtest auf deiner Website die Belegzeiten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses darstellen und zuverlässig neue Gästeanfragen oder Direktbuchungen erhalten? Dann lass dich von uns bezüglich deines Webauftritts beraten. Wir haben schon über 200 Vermieter-Websites erstellt und finden garantiert auch für dich die perfekte Lösung!
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