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Es ist wieder Zeit für frischen Wind und spannende Neuerungen bei Airbnb! Das Airbnb Frühlingsupdate 2024 steht vor der Tür und ich möchte dir hier alle wichtigen Informationen zu den neuen Funktionen und Upgrades erläutern, die deine Erfahrung als Gastgeber und Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern auf der Plattform verbessern werden. Legen wir also direkt los:
Laut dem aktuellen Airbnb Frühlingsupdate 2024 werden in diesem Jahr viele neue Funktionen und Verbesserungen eingeführt, von denen auch Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern profitieren können. Schauen wir uns diese im Detail an:
Eine der bedeutendsten Veränderungen ist die Einführung verifizierter Inserate. Bis Ende diesen Monats werden fast 1,5 Millionen Inserate in den USA, Kanada, Australien, dem Vereinigten Königreich und Frankreich mit einem speziellen Abzeichen versehen sein. Dieses Abzeichen signalisiert Gästen, dass das Inserat von Airbnb überprüft und als vertrauenswürdig eingestuft wurde. Mit der zusätzlichen Einführung neuer Tools zur Authentifizierung per Foto und Video wird der Prozess der Verifizierung bald noch einfacher und zugänglicher für Gastgeber in vielen weiteren Ländern. Also sei bereit, deine Unterkunft in einem neuen Licht strahlen zu lassen und mit der Verifizierung das Vertrauen deiner potenziellen Gäste zu gewinnen.
Ein weiteres Highlight des Updates ist die Einführung von Highlights für Top-Unterkünfte. Basierend auf Bewertungen und Zuverlässigkeitsdaten werden die besten 25 Prozent der Inserate weltweit mit einem besonderen Highlight versehen. Und für die absoluten Spitzenreiter gibt es sogar ein Trophäen-Symbol, das die Unterkunft als eine der besten 1 Prozent auf Airbnb auszeichnet. Dies ist für uns als Gastgeber eine großartige Gelegenheit, die herausragende Gastgeberqualität zu präsentieren und sich von der Konkurrenz abzuheben. Aber Achtung: Es wird außerdem eine Kennzeichnung für die unteren 10 Prozent aller Inserate geben. Sorge deshalb immer für gute Erfahrungen deiner Gäste, sodass die Bewertungen stets positiv bleiben!
Stornierungen können nicht nur für Gäste, sondern auch für dich als Gastgeber stressig sein und das Vertrauen in deine Unterkunft verringern. Airbnb hat daher bereits im letzten Jahr neue Maßnahmen zur Reduzierung vermeidbarer Stornierungen eingeführt, die mittlerweile messbare Resultate bringen. Durch Anpassungen der Buchungseinstellungen, verbesserte Preisgestaltungstools und strengere Richtlinien für Gastgeber, die ihre Buchungen stornieren, konnte Airbnb die Zahl der Stornierungen im Quartal 4 2023 tatsächlich um beeindruckende 36 Prozent reduzieren. Das bedeutet ab jetzt weniger Stress für dich und ein gestärktes Vertrauen deiner Gäste.
Die Qualität deiner Unterkunft steht bei Airbnb im Mittelpunkt. Deshalb hat das Unternehmen aktiv daran gearbeitet, qualitativ unzureichende Inserate zu entfernen und sicherzustellen, dass Gäste die bestmöglichen Erfahrungen machen. Über 100.000 Inserate wurden bereits von der Plattform entfernt, um die Qualität und das Vertrauen in das gesamte Airbnb-Erlebnis zu steigern. Dies zeigt das Engagement von Airbnb für Exzellenz und kontinuierliche Verbesserung, signalisiert aber auch uns als Gastgebern, dass wir bei unserem Inserat auf Airbnb auf Qualität und Exzellenz setzen müssen. Damit du dein Inserat optimal gestalten und qualitativ optimieren kannst, hier eine kleine Liste weiterer Artikel von mir, die dich dabei unterstützen:
Und wenn du jetzt Bedenken hast, dass dein Inserat einfach entfernt wird – keine Angst! Bevor Airbnb Inserate löscht, bekommen die betroffenen Gastgeber ausführliche Tipps mit Maßnahmen im Dashboard des Airbnb-Kontos angezeigt, um die Qualität des Inserats zu verbessern und die Entfernung zu verhindern.
Last but not least bietet das Airbnb Frühlingsupdate 2024 die Möglichkeit, kompatible elektronische Türschlösser mit dem Airbnb-Konto zu verbinden. Diese Integration ermöglicht es aktuell Gastgebern in den USA und Kanada, individuelle Codes für jede Buchung zu generieren und so den Check-in-Prozess für ihre Gäste zu vereinfachen. Diese moderne Annehmlichkeit wurde von Gästen bereits sehr positiv aufgenommen und wird im Laufe des Jahres auf weitere Anbieter von Türschlössern ausgeweitet. Bei dieser positiven Resonanz können wir uns dann wahrscheinlich auch in Deutschland bald über diese Annehmlichkeit freuen.
Damit haben wir nun alle Neuerungen angeschaut. Noch mehr Details zum Frühlingsupdate findest du im Newsroom von Airbnb im Artikel “Airbnb 2024: Frühlings-Update”.
Das Frühlingsupdate von Airbnb bringt – wie wir gesehen haben – eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern mit sich. Die Einführung verifizierter Inserate und die Hervorhebung von Top-Unterkünften signalisieren ein gesteigertes Vertrauen seitens der Plattform in die Qualität der angebotenen Unterkünfte. Dies kann dazu beitragen, dass Vermieter, deren Inserate als verifiziert oder als Top-Unterkünfte ausgezeichnet werden, eine höhere Nachfrage und bessere Buchungsraten verzeichnen. Darüber hinaus werden Maßnahmen zur Reduzierung vermeidbarer Stornierungen das Vertrauen der Gäste stärken und langfristige Beziehungen zwischen Vermietern und Gästen fördern. Die Entfernung qualitativ unzureichender Inserate unterstreicht das Bestreben von Airbnb, eine hochwertige und vertrauenswürdige Plattform für alle Beteiligten zu schaffen und dient uns als Anreiz, die Qualität unserer Angebote immer weiter zu optimieren. Die Integration elektronischer Türschlösser bietet schließlich modernen Komfort und Sicherheit für Gäste, während sie den Check-in-Prozess für uns als Vermieter in Zukunft vereinfachen wird.
Das Airbnb Frühlingsupdate 2024 verspricht eine spannende und vielversprechende Saison für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Mit neuen Funktionen und Upgrades, die das Vertrauen stärken, die Qualität verbessern und den Buchungsprozess optimieren, sind wir als Vermieter bestens gerüstet, um unvergessliche Aufenthalte für unsere Gäste zu schaffen. Indem wir die neuen Tools und Richtlinien effektiv nutzen, können wir als Vermieter unsere Ferienunterkünfte erfolgreich positionieren und von den Vorteilen profitieren, die das Airbnb-Ökosystem bietet. Machen wir uns gemeinsam bereit für eine erfolgreiche Saison voller unvergesslicher Erlebnisse!
Die Suche über Google (Google Maps) sollte dir eine Auflistung über Fotografen geben, die in deiner Region bzw. der deiner Ferienunterkunft tätig sind. Hier solltest du darauf achten, dass sich die Fotografen mit Objektfotografie – bestenfalls sogar Ferienimmobilien – auskennen. In den Referenzen oder Galerien der jeweiligen Anbieter solltest du einen guten ersten Einblick über bisherige Projekte erhalten. Darüber hinaus gibt es auch deutschlandweit Fotografen, die sich auf die Fotografie von Ferienimmobilien spezialisiert haben. Gegen Übernahme der Fahrtkosten nehmen diese auch gerne weite Wege in Kauf, um für dich die perfekten Fotos zu schießen. Wir haben in den vergangenen Jahren mit mehreren Experten zusammengearbeitet und können dir auf Nachfrage eine Empfehlung für deinen Standort aussprechen.
Primär ist dies von der Größe deiner Unterkunft abhängig. Jeder Raum sollte mindestens einmal abgelichtet werden. Besser sind jedoch Fotos aus mehreren Perspektiven, um einen besseren Eindruck vom Raum und dessen Größe zu erhalten. Für eine Ferienwohnung solltest du mindestens 20 Fotos haben. Wenn die Unterkunft besondere Merkmale (Kamin, Terrasse, besondere Einrichtungsgegenstände, etc.) aufweist, können es gerne mehr sein.
Der Preis für deine Aufnahmen/den Fotografen setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Anzahl Fotos/Objektgröße
Je größer deine Unterkunft ist, desto mehr Räume müssen abgelichtet werden. Der Aufbau der Belichtung und das Ausrichten der Kamera benötigt hier am meisten Zeit.
Nutzungsrechte
Für das Verwenden der Bilder in Print und Digital zahlst du eine Nutzungsgebühr. Achte darauf, für welche Zwecke du die Bilder mit der vereinbarten Genehmigung verwenden darfst.
Dekoration/Requisiten
Du möchtest deine Unterkunft vorab passend vom Fotografen dekoriert bekommen? Diese Zusatzleistung kostet in der Regel extra.
Umgebungsfotos
Zusätzliche Bilder von der Umgebung rund um deine Ferienunterkunft kosten oft extra, können deine Inserate oder deine Website aber zusätzlich bereichern.
Bildbearbeitung
Du möchtest deinen Bildern den letzten Feinschliff geben, bevor sie bei diversen Unterkunftsportalen im Netz landen? Der Fotograf hilft dir hier auf Nachfrage bestimmt gerne aus.
Für einen professionellen Fotografen zahlst du damit zwischen 400 – 1500 Euro für eine Ferienwohnung. Bei mehreren Objekten bekommt man meist einen kleinen Rabatt gewährt.
Der beste Zeitpunkt für die Unterkunftsaufnahmen liegt zwischen Frühjahr und Herbst. Hier ist es draußen meist freundlich und hell und die Wahrscheinlichkeit, einen sonnigen Tag zu erwischen, ist relativ hoch. Je nach Ausrichtung deiner Unterkunft (N,O,S,W) solltest du die Tageszeit für deine Aufnahmen bestimmen. In der Regel ist der frühe Morgen oder späte Nachmittag am besten für Fotos geeignet. Nutze gerne den Sonnenauf- und Sonnenuntergang, um weitere eindrucksvolle Aufnahmen zu erstellen.
Hier sind die Gegebenheiten deiner Unterkunft ausschlaggebend. Deine Unterkunft verfügt beispielsweise über sehenswerte hohe Decken oder einen offenen Wohnbereich? Dann wäre es doch klasse, wenn die Raumwirkung auch auf deinen Bildern transportiert werden könnte. Hier sollte dann ein Bildformat gewählt werden, welches die Besonderheiten deiner Ferienwohnung abgelichtet bekommt. Die am häufigsten verwendeten Formate sind 4:3, 16:10 oder 16:9. Achte jedoch darauf, dass das Format während des Shootings einheitlich bleibt, um Problemen bei der späteren Verwendung in Bildergalerien auf Websites oder in Inseraten vorzubeugen.
Für viele professionelle Fotografen ist es mittlerweile ausreichend, wenn sie am Tag des Shootings einen Zugang zu der zu fotografierenden Unterkunft erhalten. Du musst also nicht zwangsläufig vor Ort sein, damit die Unterkunft abgelichtet wird. Wenn du die Ferienwohnung jedoch mit deinen eigenen Requisiten dekorieren möchtest, ist ein Treffen vor Ort empfehlenswert.
Du möchtest auf deiner Website die Belegzeiten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses darstellen und zuverlässig neue Gästeanfragen oder Direktbuchungen erhalten? Dann lass dich von uns bezüglich deines Webauftritts beraten. Wir haben schon über 200 Vermieter-Websites erstellt und finden garantiert auch für dich die perfekte Lösung!
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