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Bist du dabei, deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus einzurichten? Dann gibt es dabei eine Menge zu beachten – Farbkonzept, Raumnutzung, Höchstbelegung oder typische zu erwartende Gäste spielen hier eine Rolle. Das Herzstück der Einrichtung stellt allerdings das Inventar deiner Ferienwohnung dar. Auch bei der Auswahl des Inventars gilt es, einige Grundsätze zu befolgen. So sollte sich die Menge des Inventars einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses daran bemessen, wie viele Gäste maximal darin untergebracht werden sollen. Dabei gilt: Für jeden genug Ausstattung plus Puffer, selbst bei Vollbelegung. In Sachen Qualität der Ausstattung solltest du dich auch daran orientieren, zu welchem Preis du vermieten möchtest und wie hoch das Niveau deiner Ferienunterkunft verglichen mit anderen Anbietern vor Ort ist. In Sachen Gestaltung darfst du dich dann kreativ ausleben, versuche aber, ein klares Einrichtungskonzept zu finden. Ich möchte dir deshalb in diesem Artikel zeigen, worauf du beim Einrichten nicht verzichten solltest und wie du deine Räumlichkeiten perfekt ausstattest. Und am Ende gibt es dann noch ein hilfreiches Goodie für dich!
Gehen wir zunächst gedanklich durch alle Räume oder zumindest Bereiche, die eine typische Ferienwohnung hat. Dabei ist es nicht relevant, ob tatsächlich für jeden Bereich ein eigener Raum vorliegt. Auch, wenn ein Aufenthaltsbereich beispielsweise in das Schlafzimmer integriert ist, sollte dieser eine bestimmte Grundausstattung bieten. Wir unterscheiden dabei stets nach Mindestausstattung und optionalem Inventar.
Das Schlafzimmer ist das Kernstück deiner Ferienwohnung und sollte beim Einrichten daher besonderes Augenmerk erhalten. Das Inventar sollte Gemütlichkeit aufkommen lassen, wozu selbstverständlich ein passendes Einrichtungskonzept unumgänglich ist.
Halte im Schlafzimmer die folgende Mindestausstattung bereit:
Bei der optionalen Einrichtung geht es darum, den Aufenthalt für deine Gäste noch angenehmer zu gestalten. Bei kalten Hartfußböden sorgen Teppiche für warme Füße. Auch Dekoration mag optional sein, macht aber gerade im Schlafzimmer viel her. Empfängst du häufig Gruppen oder Monteure, kann ein abschließbarer Stauraum pro Person eine gute Anschaffung sein. Denke daran, dass Gäste ihre Smartphones gerne am Bett laden, und plane zusätzlich entsprechende Stromverteiler ein.
Meist liegen Aufenthaltsräume in Form eines Wohnzimmers vor. Doch auch ein Wintergarten, eine Arbeitsecke oder ähnliches können als Aufenthaltsraum gelten. Denke hierbei zudem an einen Essbereich, der häufig nicht in die Küche passt und daher in den Wohnbereich integriert werden muss.
Hier fällt die Mindestausstattung dementsprechend größer aus:
Ein kleiner Arbeitsplatz ist optional, bietet sich aber bei ausreichend Platz an, vor allem, wenn du auch hin und wieder Geschäftsreisende empfängst. Ansonsten richtet sich die optionale Einrichtung an dieser Stelle danach, mehr Komfort für deine Gäste zu schaffen. Im Wohnbereich kann sich das in Teppichen oder Deko ebenso zeigen wie in einer größeren Ausstattung mit technischen Unterhaltungsgeräten wie Radio, Stereoanlage, DVD-Player oder sogar der Spielkonsole.
Den Flur und Eingangsbereich deiner Ferienwohnung darfst du gerne funktional einrichten. Der Gast soll sich gleich willkommen fühlen, diesen Bereich aber vor allem gut nutzen und sauber halten können.
Dazu ist als Mindestausstattung folgendes Inventar sinnvoll:
Optional darfst du natürlich auch den Flur mit zusätzlicher Aufbewahrung ausstatten oder ansprechend dekorieren, denke aber daran, genug Platz zu lassen.
Das Badezimmer fällt in vielen Ferienwohnungen eher klein aus, sollte aber dennoch alles bereithalten, was Gäste für die tägliche Körperpflege benötigen. Denke gerade bei Wohnungen, die auch auf größere Gästegruppen ausgelegt sind, an ausreichend dimensionierte Ablagemöglichkeiten.
Im Badezimmer solltest du mindestens die folgende Ausstattung einplanen:
Wenn du mit Zusatzausstattung punkten möchtest, kannst du auch im Bad mit zusätzlicher Beleuchtung, schöner Dekoration und weiterem Stauraum arbeiten. Wenn häufig ältere Menschen bei dir übernachten, überlege, ob du beispielsweise einen Duschhocker vorhalten möchtest. Organizer für Kosmetikartikel sind ebenso praktisch und hübsche feste Gefäße für Seife, Duschgel und Co. sehen schöner aus als Kunststoffverpackungen aus der Drogerie.
In kaum einem anderen Bereich deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses fällt so viel Einrichtung an wie in der Küche. Gerade hier solltest du üppig in Sachen Utensilien und Inventar planen.
Denke dabei mindestens an die folgenden Punkte:
In der Küche gibt es viele Möglichkeiten, für zusätzliche Ausstattung sorgen. Gerade weitere Elektrogeräte wie Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle oder Kaffeevollautomat kommen gut an, denn sie erleichtern deinen Gästen das schnelle Kochen während des Urlaubs. Wenn du eine Waschmaschine vorhältst, denke daran, auch Trockenmöglichkeiten anzubieten.
Auch Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse wollen, sofern vorhanden, mit dem richtigen Inventar ausgestattet werden.
Das umfasst in der Regel mindestens folgendes Inventar:
Je nach Größe des Außenbereiches ergeben sich hier viele Möglichkeiten für zusätzliches Inventar, das vielleicht nicht unbedingt benötigt wird, deinen Gästen aber zu einem angenehmeren Aufenthalt im Freien verhilft. Einige Beispiele sind ein Grill, Kinderspielgeräte, Tische, Aschenbecher, Sicht- sowie Regenschutz.
Wir haben dir für die Übersicht praktische Inventarliste mit allen Details zusammengestellt, die du dir direkt hier herunterladen kannst:
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Um dir das Einrichten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses so einfach und effizient wie möglich zu machen, habe ich diverse Mustervorlagen & Checklisten erstellt, mit denen ich dir deinen Einrichtungsprozess erleichtern möchte. Wichtig ist, dass du bei der Einrichtung der Ferienimmobilie unbedingt auch deine Zielgruppen beachtest. Aus diesem Grund passt ein allgemeiner Leitfaden zur Einrichtung nicht zu jedem Ferienobjekt. Folgende Dokumente kannst du aktuell kostenlos von mir beziehen:
Ich habe schon einiges zum Thema Ferienwohnung einrichten hier in meinem Blog veröffentlicht. Lesenswert hierzu sind außerdem diese Artikel:
Grundlegend ist: Deine Ferienwohnung benötigt ausreichend Inventar für alle Gäste. Denke dabei daran, welche Bedürfnisse Menschen haben, wenn sie einige Tage oder Wochen in deiner Wohnung verweilen – je besser deine Wohnung ausgestattet ist, desto eher wirst du auch längere Buchungen erzielen können. Im Hinblick darauf lohnt sich oft auch eine qualitativere und umfangreichere Ausstattung, denn nur damit fühlen sich deine Gäste so richtig wohl und kommen gerne wieder. Ich hoffe, ich konnte dir mit diesem Artikel zeigen, welches Inventar du für deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus benötigst und wünsche dir viel Freude und Erfolg beim Einrichten!
Die Suche über Google (Google Maps) sollte dir eine Auflistung über Fotografen geben, die in deiner Region bzw. der deiner Ferienunterkunft tätig sind. Hier solltest du darauf achten, dass sich die Fotografen mit Objektfotografie – bestenfalls sogar Ferienimmobilien – auskennen. In den Referenzen oder Galerien der jeweiligen Anbieter solltest du einen guten ersten Einblick über bisherige Projekte erhalten. Darüber hinaus gibt es auch deutschlandweit Fotografen, die sich auf die Fotografie von Ferienimmobilien spezialisiert haben. Gegen Übernahme der Fahrtkosten nehmen diese auch gerne weite Wege in Kauf, um für dich die perfekten Fotos zu schießen. Wir haben in den vergangenen Jahren mit mehreren Experten zusammengearbeitet und können dir auf Nachfrage eine Empfehlung für deinen Standort aussprechen.
Primär ist dies von der Größe deiner Unterkunft abhängig. Jeder Raum sollte mindestens einmal abgelichtet werden. Besser sind jedoch Fotos aus mehreren Perspektiven, um einen besseren Eindruck vom Raum und dessen Größe zu erhalten. Für eine Ferienwohnung solltest du mindestens 20 Fotos haben. Wenn die Unterkunft besondere Merkmale (Kamin, Terrasse, besondere Einrichtungsgegenstände, etc.) aufweist, können es gerne mehr sein.
Der Preis für deine Aufnahmen/den Fotografen setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Anzahl Fotos/Objektgröße
Je größer deine Unterkunft ist, desto mehr Räume müssen abgelichtet werden. Der Aufbau der Belichtung und das Ausrichten der Kamera benötigt hier am meisten Zeit.
Nutzungsrechte
Für das Verwenden der Bilder in Print und Digital zahlst du eine Nutzungsgebühr. Achte darauf, für welche Zwecke du die Bilder mit der vereinbarten Genehmigung verwenden darfst.
Dekoration/Requisiten
Du möchtest deine Unterkunft vorab passend vom Fotografen dekoriert bekommen? Diese Zusatzleistung kostet in der Regel extra.
Umgebungsfotos
Zusätzliche Bilder von der Umgebung rund um deine Ferienunterkunft kosten oft extra, können deine Inserate oder deine Website aber zusätzlich bereichern.
Bildbearbeitung
Du möchtest deinen Bildern den letzten Feinschliff geben, bevor sie bei diversen Unterkunftsportalen im Netz landen? Der Fotograf hilft dir hier auf Nachfrage bestimmt gerne aus.
Für einen professionellen Fotografen zahlst du damit zwischen 400 – 1500 Euro für eine Ferienwohnung. Bei mehreren Objekten bekommt man meist einen kleinen Rabatt gewährt.
Der beste Zeitpunkt für die Unterkunftsaufnahmen liegt zwischen Frühjahr und Herbst. Hier ist es draußen meist freundlich und hell und die Wahrscheinlichkeit, einen sonnigen Tag zu erwischen, ist relativ hoch. Je nach Ausrichtung deiner Unterkunft (N,O,S,W) solltest du die Tageszeit für deine Aufnahmen bestimmen. In der Regel ist der frühe Morgen oder späte Nachmittag am besten für Fotos geeignet. Nutze gerne den Sonnenauf- und Sonnenuntergang, um weitere eindrucksvolle Aufnahmen zu erstellen.
Hier sind die Gegebenheiten deiner Unterkunft ausschlaggebend. Deine Unterkunft verfügt beispielsweise über sehenswerte hohe Decken oder einen offenen Wohnbereich? Dann wäre es doch klasse, wenn die Raumwirkung auch auf deinen Bildern transportiert werden könnte. Hier sollte dann ein Bildformat gewählt werden, welches die Besonderheiten deiner Ferienwohnung abgelichtet bekommt. Die am häufigsten verwendeten Formate sind 4:3, 16:10 oder 16:9. Achte jedoch darauf, dass das Format während des Shootings einheitlich bleibt, um Problemen bei der späteren Verwendung in Bildergalerien auf Websites oder in Inseraten vorzubeugen.
Für viele professionelle Fotografen ist es mittlerweile ausreichend, wenn sie am Tag des Shootings einen Zugang zu der zu fotografierenden Unterkunft erhalten. Du musst also nicht zwangsläufig vor Ort sein, damit die Unterkunft abgelichtet wird. Wenn du die Ferienwohnung jedoch mit deinen eigenen Requisiten dekorieren möchtest, ist ein Treffen vor Ort empfehlenswert.
Du möchtest auf deiner Website die Belegzeiten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses darstellen und zuverlässig neue Gästeanfragen oder Direktbuchungen erhalten? Dann lass dich von uns bezüglich deines Webauftritts beraten. Wir haben schon über 200 Vermieter-Websites erstellt und finden garantiert auch für dich die perfekte Lösung!
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