Schwimmendes Haus & Hausboot vermieten | 5 vermeidbare Fehler

Was ist überhaupt ein Hausboot?

Klären wir die grundlegendste Frage zuerst: Was versteht man überhaupt unter einem Hausboot? Um dies zu klären, gilt es Hausboote und schwimmende Häuser zu unterscheiden. Hausboote und schwimmende Häuser sind beides mobile Unterkünfte, die dazu einladen, eine erholsame Zeit auf dem Wasser zu verbringen. Allerdings gibt es einige markante Unterschiede zwischen den beiden Optionen. Hausboote sind traditionell kleiner und bieten eine höhere Mobilität, da man sie leicht mit dem eigenen Motor von Ort zu Ort fahren kann. Hierzu ist nicht selten auch keine Lizenz oder Sportbootführerschein notwendig.

Schwimmende Ferienhäuser bieten hingegen mehr Platz, sind oft mit Annehmlichkeiten wie Kamin, Fernsehen oder Internetzugang ausgestattet und voll erschlossen. Sie sind jedoch schwerer zu transportieren, da sie keinen eigenen Motor besitzen, und erfordern höhere Investitionen in Form von Bootsliegeplatzgebühren. Beide Möglichkeiten bieten jedoch einzigartige Erfahrungen während des Aufenthalts auf dem Wasser und sind für die Vermietung als Ferienunterkunft geeignet und häufig sehr rentabel. Schauen wir uns nun also die Fehler an, die bei der Vermietung von Hausbooten vermeidbar sind:

Fehler #1: Kosten nicht korrekt einschätzen

Im Gegensatz zur Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern fallen bei der Vermietung von Hausbooten etwas andere Kosten an. Diese werden häufig unterschätzt oder sogar vergessen und führen so vor allem zu finanziellen Fehlern, die die Vermietung unrentabel machen. Um diese Fehler zu vermeiden, solltest du also alle möglichen Kosten kennen, die mit der Vermietung eines Hausbootes oder eines schwimmenden Hauses auf dich zukommen. Ich habe dir diese Kosten in der folgenden Liste aufgeführt:

• Kosten für die Anschaffung: Die Anschaffungskosten für ein Hausboot sind recht hoch. Sie variieren je nach Größe und Zustand des Bootes. In der Regel muss man mit Kosten zwischen 50.000 und 500.000 Euro rechnen, die dann noch erhöht werden können, abhängig von den weiteren Ausstattungsmerkmalen oder Extras des Bootes. Hier solltest du also abschätzen, an wen du das Hausboot vermieten möchtest. Möchtest du Abenteurer ansprechen, die mit einem kleinen Hausboot über die Flüsse fahren wollen oder möchtest du eher ein Hausboot im Luxussegment anbieten, das jeden Komfort bietet, den man sich vorstellen kann? Die mögliche Zielgruppe ist hier also entscheidend.
• Kosten für den Liegeplatz: Die Kosten für einen Liegeplatz für ein Hausboot oder ein schwimmendes Haus schwanken in Deutschland sehr stark. Es hängt von vielen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage und den örtlichen Gegebenheiten. In manchen Regionen können die Preise durchschnittlich bei etwa 350 Euro pro Monat liegen, während sich die Kosten in anderen Gebieten auf 1.000 Euro oder mehr erhöhen können. Zu bedenken gilt auch: Es sind nicht überall passende Liegeplätze vorhanden, sodass man im Vorhinein genau planen sollte, wo man das Boot platziert. Letztlich ist es ratsam, verschiedene Optionen zu vergleichen und herauszufinden, welcher Liegeplatz am besten zu dir passt.
• Kosten für die Versicherung: Die Versicherungskosten für ein Hausboot in Deutschland sind abhängig von den individuellen Gegebenheiten. Viele verschiedene Aspekte müssen berücksichtigt werden, darunter die Größe des Bootes, seine Einsatzgebiete und ob das Hausboot gefahren wird oder dauerhaft anliegt. Auch das Baujahr, der Fahrzeugtyp, das Fahrgebiet und der Wert des Bootes werden hier einkalkuliert.
  Hausbootbesitzer sollten prüfen, welche Optionen für sie am besten geeignet sind und ob es lohnenswerte Rabatte für ihre Versicherung gibt. Es ist wichtig, dass man alle Details über die Art der Deckung kennt, bevor man eine Entscheidung trifft. Wichtig sind hier unter anderem der Versicherungsschutz bei Schifffahrtsunfällen (entfällt bei dauerhaft anliegenden Hausbooten), Sturm, Hagel und Blitzschlag, Brand, Rohr- oder Glasbruch, Diebstahl oder Umweltschäden. Rechnen solltest du ungefähr mit einer Summe von 1.000 bis 2.500 Euro pro Jahr.
• Nebenkosten: Die Nebenkosten für ein schwimmendes Haus oder ein Hausboot können je nach Größe und Verwendung variieren. Ähnlich wie bei anderen Immobilien gibt es bei schwimmenden Häusern die üblichen Nebenkosten, wie beispielsweise Strom, Wasser, Abwasser, Heizung und Müllentsorgung. Darüber hinaus muss man jedoch auch entsprechende Kosten für die Wartung einplanen, um sicherzustellen, dass das Hausboot sicher ist und keine unerwarteten Reparaturen erforderlich werden. Bei fahrbaren Hausbooten kommen dann natürlich noch die Kosten für den Treibstoff hinzu.

Fehler #2: Preis falsch kalkulieren

Kennst du die Kosten, kannst du auch den richtigen Preis für die Vermietung deines Hausbootes festlegen. Doch nicht nur die Kosten, sondern einige weitere Faktoren sollten bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden. Hier sind die wichtigsten Faktoren für die Preisgestaltung, die du in die Kalkulation einbeziehen solltest, um falsche Preise zu vermeiden:

• Berücksichtige die Größe des Bootes: Je größer das Hausboot ist, desto mehr kann es pro Nacht kosten. Auch die Anzahl der Personen, die auf dem Boot übernachten können, spielt bei der Preisgestaltung eine Rolle.
• Achte auf die Lage: Hausboote in beliebten Urlaubsregionen wie der Nordsee oder dem Mittelmeer sind meist teurer als Hausboote an unbekannteren Orten. Auch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und anderen Attraktionen kann den Preis erhöhen.
• Überlege, welche Extras du anbietest: Willst du deinen Gästen Fahrräder zum Leihen zur Verfügung stellen oder möchtest du ihnen eine Flasche Wein als Gastgeschenk überreichen? Dann kannst du natürlich mehr verlangen. Je mehr Extras du anbietest, desto höher ist natürlich auch der Preis.
• Denke an deine Zielgruppe: Wie bereits erwähnt spielt es eine zentrale Rolle, an wen du das Hausboot vermieten möchtest. Soll es eher Low-Budget-Urlauber ansprechen, die auf eine Abenteuerfahrt mit wenig Komfort gehen möchten, oder möchtest du Luxusurlaub anbieten? Je nachdem, wie die Antwort ausfällt, ändert sich auch der Preis.

Beachte bei der Preisgestaltung immer: Wenn du zu wenig veranschlagst, machst du womöglich Verlust. Zu hohe Preise können hingegen dazu führen, dass dein Hausboot nicht vermietet wird, da die Preise abschreckend wirken. Daher ist es wichtig, die Kosten genau zu kennen, die erwähnten Aspekte einzubeziehen, die Konkurrenz im Auge zu behalten und den Preis dementsprechend anzupassen.

Fehler #3: Sicherheit vernachlässigen

Es ist sehr wichtig, dass man sich bei einer Fahrt mit dem Hausboot und sogar auf dem schwimmenden Haus an einige Sicherheitsmaßnahmen hält. Zuerst sollte sichergestellt sein, dass alle erforderlichen Lizenzen vorliegen. Zudem muss regelmäßig geprüft werden, ob alle Ausrüstungsteile in gutem Zustand sind. Vor allem den Motor sollte man jedes Mal kontrollieren, bevor die Gäste mit dem Hausboot fahren.

Es ist zudem notwendig, Rettungswesten an Bord zu haben und auch Erste-Hilfe-Sets sollten nicht fehlen. Darüber hinaus empfiehlt es sich, Taschenlampen bereitzulegen. So sind deine Gäste sicher und optimal ausgestattet und du riskierst keine Beschwerden oder Unfälle, wenn deine Gäste mit dem Hausboot unterwegs sind.

Fehler #4: Vernachlässigung von Wartung und Reparatur

Egal, ob technisch oder ästhetisch – es ist essenziell regelmäßig Wartungsarbeiten am Hausboot vorzunehmen, um eventuell auftretende Probleme im Voraus zu erkennen und zu beheben. Gerade aufgrund von Witterungsbedingungen und den Einflüssen des Wassers bedarf ein Hausboot besondere Aufmerksamkeit hinsichtlich Wartung und Reparatur. Undichte Stellen oder Rostbildung sind hier die häufigsten Probleme. Stelle also sicher, dass dein Hausboot in regelmäßigen Abständen gewartet wird und auftretende Probleme direkt durch eine Reparatur behoben werden, um höhere Kosten und Investitionen zu vermeiden.

Fehler #5: Gesetzliche Vorgaben nicht bedenken

Es ist ebenso notwendig, sich mit den geltenden Gesetzen vertraut zu machen, bevor man ein Hausboot vermietet, um Ärger zu vermeiden. Bei stärker motorisierten Hausbooten ist in jedem Fall ein Sportsbootführerschein vorgeschrieben, um das Hausboot überhaupt fahren zu dürfen. Bei schwimmenden Häusern sind hingegen einige baurechtliche Regeln relevant. Hier ist es oftmals notwendig, einen Bauantrag und Bebauungsplan bei der Gemeinde einzureichen, um einen dauerhaften Liegeplatz für das schwimmende Haus zu erhalten. Außerdem dürfen schwimmende Häuser nicht als Meldeadresse für das dauerhafte Wohnen genutzt werden, schon gar nicht in einem Industrie- oder Mischgebiet. Hier sind also die regionalen Gegebenheiten zu beachten.

Mein Fazit: Nutze den Trend!

Die Hausbootvermietung kann eine großartige Erfahrung sein und ein lukratives Kurzzeitvermietungsmodell darstellen – solange man sich an diese fünf Tipps hält! Also informiere dich gründlich über die Kosten und Nebenkosten des Hausbootes, bevor du den Kauf tätigst und den Mietpreis festlegst, biete ausreichend Sicherheit für das Boot und deine Gäste, nimm regelmäßig Wartungs- und Reparaturarbeiten vor und mache dich mit den geltenden Gesetzen vertraut - so kannst du die Vorteile der Vermietung eines Hausbootes nutzen und dein Hausboot erfolgreich vermiete