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Wieder einmal gibt es konkrete Daten zum Ferienhausmarkt privater Vermieter! Die Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 vom Deutschen Ferienhausverband e. V. enthüllt neue Zahlen und spannende Einblicke in den deutschen Ferienhausmarkt, die wir als Vermieter nutzen können. Die Statistiken des Deutschen Ferienhausverbandes zeigen dabei das beeindruckende Wachstum bei den Buchungen und geben uns aufschlussreiche Informationen zu Trends und Entwicklungen beim Buchungsprozess, den Urlaubsregionen und Umsatzzahlen. Also lass uns gemeinsam in die Zukunft des Ferienhausverbandes blicken!
In der Studie werden verschiedene Bereiche der Ferienvermietung betrachtet. Im Folgenden schauen wir uns die wichtigsten Bereiche und die Ergebnisse der Studie dazu an:
Bisher war das tatsächliche Ausmaß des Ferienhausmarktes weitgehend unbekannt. Dies liegt vor allem daran, dass das Statistische Bundesamt lediglich die Zahlen von Beherbergungsbetrieben mit mehr als 10 Betten auswertet. Die Marktstudie zeigt nun jedoch, dass der deutsche Markt für Ferienwohnungen und Ferienhäuser, einschließlich privater Vermieter, rund fünfeinhalbmal größer ist als bisher angenommen. Insgesamt umfasst er 555.111 Unterkünfte mit mehr als 2,6 Millionen Betten. Über 80 Prozent des Angebots werden dabei von privaten Vermietern bereitgestellt.
Die Studie zeigt außerdem, dass Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein, Bayern, Niedersachsen und Baden-Württemberg die meisten Ferienunterkünfte aufweisen. Besonders die Küstenregionen erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei die Ostseeküste mit 132.000 Ferienunterkünften ein größeres Angebot als die Nordseeküste mit 82.000 Unterkünften aufweist.
Im deutschen Ferienhausmarkt haben sich, wie die Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 zeigt, zwei Buchungsarten etabliert: 82 Prozent der Buchungen werden direkt online vorgenommen, während der restliche Anteil auf Basis von Anfragen erfolgt.
Die Sommermonate, insbesondere die Monate von Juni bis Oktober, sind die beliebteste Reisezeit. Der August weist mit einer Auslastung von 39 Prozent die höchste Nachfrage auf. Die hohe Auslastung in den Sommermonaten steht dabei vor allem in Korrelation zu der hohen Nachfrage an Ferienunterkünften an den Küsten.
Der deutsche Ferienhausmarkt erzielte im Jahr 2022 durch Mieteinnahmen einen beachtlichen Umsatz von 7,3 Milliarden Euro. Insgesamt gab es im selben Jahr 700 Millionen touristische Übernachtungen in Deutschland, wovon etwa 307 Millionen Übernachtungen in privaten und gewerblichen Ferienunterkünften stattfanden. Somit entfiel fast jede zweite touristische Übernachtung auf eine vermietete Ferienunterkunft. Zudem konnten laut der Marktstudie gewerbliche Vermietungen höhere Einnahmen vorweisen als private Vermietungen.
Sowohl für die Unterkunft als auch für die Ausgaben vor Ort geben Urlaubsgäste im Durchschnitt 92,95 Euro pro Tag aus. Damit wird auf dem Ferienhausmarkt ein Gesamtumsatz von beeindruckenden 28,6 Milliarden Euro erwirtschaftet.
Die Marktstudie für Ferienwohnungen und Ferienhäuser belegt außerdem, dass rund 25 Prozent der Ausgaben von Urlaubern für die Ferienunterkunft ausgegeben wird, während die restlichen 75 Prozent vor Ort ausgegeben werden. Hier profitieren dann vor allem die Gastronomie, der Einzelhandel und andere Dienstleistungen am Urlaubsort. Das heißt, die Ferienvermietungen fördern nicht nur den Ferienhausmarkt selbst, sondern auch die lokale Wirtschaft.
Diese Informationen aus der Marktstudie für Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 können uns als Vermieter helfen, den eigenen Service zu optimieren und sich erfolgreich am Markt zu positionieren. Wie genau du das angehen kannst, zeige ich dir jetzt:
Was bedeutet die Marktstudien Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 nun für uns als Vermieter und wie kannst du diese Informationen für deine Vermietung nutzen? Lass es mich für dich zusammenfassen:
Die Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 zeigt also auf, dass der deutsche Ferienhausmarkt weiterhin floriert. Dies bedeutet nicht nur eine positive Entwicklung für den Tourismus in Deutschland, sondern auch für die Wirtschaft. Die Marktstudie liefert außerdem wertvolle Einblicke und Daten, um die Angebote an die Bedürfnisse der Reisenden anzupassen und somit die Auslastung zu maximieren. Mit der richtigen Strategie und den entsprechenden Anpassungen an die aktuellen Entwicklungen können wir als Vermieter unsere Einnahmen steigern und gleichzeitig zur Vielfalt des Tourismus in Deutschland beitragen. Wenn du Hilfe bei der Strategieentwicklung oder dem Aufbau deines Vermieterbusiness suchst, buche gerne einen Termin für ein Erstgespräch zu unserem Coachingprogramm. Dann können wir gemeinsam schauen, wie du die aktuellen Trends und Entwicklungen des Ferienhausmarktes auch für deine Vermietung nutzen kannst.
Die Suche über Google (Google Maps) sollte dir eine Auflistung über Fotografen geben, die in deiner Region bzw. der deiner Ferienunterkunft tätig sind. Hier solltest du darauf achten, dass sich die Fotografen mit Objektfotografie – bestenfalls sogar Ferienimmobilien – auskennen. In den Referenzen oder Galerien der jeweiligen Anbieter solltest du einen guten ersten Einblick über bisherige Projekte erhalten. Darüber hinaus gibt es auch deutschlandweit Fotografen, die sich auf die Fotografie von Ferienimmobilien spezialisiert haben. Gegen Übernahme der Fahrtkosten nehmen diese auch gerne weite Wege in Kauf, um für dich die perfekten Fotos zu schießen. Wir haben in den vergangenen Jahren mit mehreren Experten zusammengearbeitet und können dir auf Nachfrage eine Empfehlung für deinen Standort aussprechen.
Primär ist dies von der Größe deiner Unterkunft abhängig. Jeder Raum sollte mindestens einmal abgelichtet werden. Besser sind jedoch Fotos aus mehreren Perspektiven, um einen besseren Eindruck vom Raum und dessen Größe zu erhalten. Für eine Ferienwohnung solltest du mindestens 20 Fotos haben. Wenn die Unterkunft besondere Merkmale (Kamin, Terrasse, besondere Einrichtungsgegenstände, etc.) aufweist, können es gerne mehr sein.
Der Preis für deine Aufnahmen/den Fotografen setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Anzahl Fotos/Objektgröße
Je größer deine Unterkunft ist, desto mehr Räume müssen abgelichtet werden. Der Aufbau der Belichtung und das Ausrichten der Kamera benötigt hier am meisten Zeit.
Nutzungsrechte
Für das Verwenden der Bilder in Print und Digital zahlst du eine Nutzungsgebühr. Achte darauf, für welche Zwecke du die Bilder mit der vereinbarten Genehmigung verwenden darfst.
Dekoration/Requisiten
Du möchtest deine Unterkunft vorab passend vom Fotografen dekoriert bekommen? Diese Zusatzleistung kostet in der Regel extra.
Umgebungsfotos
Zusätzliche Bilder von der Umgebung rund um deine Ferienunterkunft kosten oft extra, können deine Inserate oder deine Website aber zusätzlich bereichern.
Bildbearbeitung
Du möchtest deinen Bildern den letzten Feinschliff geben, bevor sie bei diversen Unterkunftsportalen im Netz landen? Der Fotograf hilft dir hier auf Nachfrage bestimmt gerne aus.
Für einen professionellen Fotografen zahlst du damit zwischen 400 – 1500 Euro für eine Ferienwohnung. Bei mehreren Objekten bekommt man meist einen kleinen Rabatt gewährt.
Der beste Zeitpunkt für die Unterkunftsaufnahmen liegt zwischen Frühjahr und Herbst. Hier ist es draußen meist freundlich und hell und die Wahrscheinlichkeit, einen sonnigen Tag zu erwischen, ist relativ hoch. Je nach Ausrichtung deiner Unterkunft (N,O,S,W) solltest du die Tageszeit für deine Aufnahmen bestimmen. In der Regel ist der frühe Morgen oder späte Nachmittag am besten für Fotos geeignet. Nutze gerne den Sonnenauf- und Sonnenuntergang, um weitere eindrucksvolle Aufnahmen zu erstellen.
Hier sind die Gegebenheiten deiner Unterkunft ausschlaggebend. Deine Unterkunft verfügt beispielsweise über sehenswerte hohe Decken oder einen offenen Wohnbereich? Dann wäre es doch klasse, wenn die Raumwirkung auch auf deinen Bildern transportiert werden könnte. Hier sollte dann ein Bildformat gewählt werden, welches die Besonderheiten deiner Ferienwohnung abgelichtet bekommt. Die am häufigsten verwendeten Formate sind 4:3, 16:10 oder 16:9. Achte jedoch darauf, dass das Format während des Shootings einheitlich bleibt, um Problemen bei der späteren Verwendung in Bildergalerien auf Websites oder in Inseraten vorzubeugen.
Für viele professionelle Fotografen ist es mittlerweile ausreichend, wenn sie am Tag des Shootings einen Zugang zu der zu fotografierenden Unterkunft erhalten. Du musst also nicht zwangsläufig vor Ort sein, damit die Unterkunft abgelichtet wird. Wenn du die Ferienwohnung jedoch mit deinen eigenen Requisiten dekorieren möchtest, ist ein Treffen vor Ort empfehlenswert.
Du möchtest auf deiner Website die Belegzeiten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses darstellen und zuverlässig neue Gästeanfragen oder Direktbuchungen erhalten? Dann lass dich von uns bezüglich deines Webauftritts beraten. Wir haben schon über 200 Vermieter-Websites erstellt und finden garantiert auch für dich die perfekte Lösung!
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