Checkliste Verkehrssicherungspflichten für Ferienwohnung, Ferienhaus und Kurzzeitvermietung

Die Verkehrssicherungspflichten sind ein wichtiger Teil der Betreuung von Ferienunterkünften. Dennoch werden sie oft vernachlässigt oder nur unzureichend beachtet. So kommt es zu Unfällen und oft auch unschönen gerichtlichen Auseinandersetzungen. Damit du genau weißt, worauf es bei der Sicherheit deiner Gäste ankommt und wie du in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus die Verkehrssicherungspflichten erfüllst, habe ich eine Checkliste für dich zusammengestellt. Sie hilft dir, den Überblick über alle notwendigen Maßnahmen zu behalten und keinen Punkt zu vergessen.

Worum geht es bei den Verkehrssicherungspflichten für Ferienunterkünfte?

Die Verkehrssicherungspflichten gelten generell für alle Ferienunterkünfte. Die Verkehrssicherungspflichten geben vor, dass die Unterkunft so beschaffen sein muss, dass Gäste keine Gefahr laufen, sich zu verletzen. Dazu gehört beispielsweise, dass Treppen und Wege rutschfest sind, elektrische Geräte ordnungsgemäß installiert und gepflegt werden, die Ausstattung gefahrenfrei genutzt werden kann, Kindersicherungen installiert und auch Brand- und Einbruchschutz gewährleistet sind. Alle weiteren Details dazu findest du in meinem Artikel „Verkehrssicherungspflichten beim Ferienhaus | So machst du deine Immobilie verkehrssicher“.

Wer trägt die Verkehrssicherungspflicht?

Die Verkehrssicherungspflichten sind in Deutschland gesetzlich nicht exakt geregelt, dennoch gibt es zahlreiche Gerichtsurteile, die die Verkehrssicherungspflichten definieren. Grundsätzlich gilt dabei immer: Du als Eigentümer des Grundstücks haftest für Schäden und Unfälle, die auf deinem Grundstück passieren. Im Schadensfall musst du dann mit Zahlungen von Schmerzensgeld, Arztkosten für den Geschädigten und Schadensersatz rechnen und sogar Freiheitsstrafen sind je nach Schwere möglich. Umso wichtiger ist es, dass wir als Vermieter uns so gut es geht vor diesen negativen Folgen schützen, die Verkehrssicherungspflichten einhalten und dafür sorgen, dass keine Unfälle passieren. Mit ein paar Maßnahmen kannst du dies auch in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus gewährleisten. Diese findest du alle in der Checkliste.

Was beinhaltet die Checkliste für die Verkehrssicherungspflichten für Ferienwohnung und Ferienhaus?

Die Checkliste enthält alle wesentlichen Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit und der Erfüllung der Verkehrssicherungspflichten. Die Checkliste ist dazu in die folgenden Aspekte unterteilt:

• Einrichtung: Maßnahmen, die bei der Einrichtung der Ferienunterkunft beachtet werden müssen
• Vorsorge: Maßnahmen zur Vorsorge für den Ernstfall
• Ernstfall: Maßnahmen, die in einem Ernstfall ergriffen werden sollten
• Regelmäßige Kontrolle: Maßnahmen, die in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden sollten, um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten

Damit hast du einen praktischen Leitfaden an der Hand, der dich bei der Umsetzung der Verkehrssicherungspflichten in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus begleitet und unterstützt.

Kann ich die Checkliste kostenfrei für meine Ferienunterkunft nutzen?

Die Checkliste zu den Verkehrssicherungspflichten für Ferienwohnung und Ferienhaus kannst du vollkommen frei nach deinen eigenen Ansprüchen und Zwecken bei der Einrichtung und Verwaltung deiner eigenen Ferienunterkunft nutzen. Wir haben sie nach bestem Wissen und aus unserer Erfahrung heraus erstellt, damit du als Vermieter eine Hilfe an die Hand bekommst, die du direkt in deiner Ferienwohnung anwenden kannst. Haftung und Anspruch auf Vollständigkeit übernehmen wir allerdings nicht. Du bekommst die Checkliste beim Download als praktische PDF-Datei und kannst sie damit ganz einfach ausdrucken und direkt bei dir vor Ort als Orientierung verwenden.